租房合同过期了还有法律作用吗

租房合同到期后，如果双方选择续租并且无异议，那么原合同依然具备法律作用，继续有效。根据《民法典》相关规定，这种情况转化为不定期租赁。如果双方决定解约，则合同不再具备法律效力。
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针对租房合同到期后如何处理的问题，主要有两种方式：续租和解约。续租需要双方协商一致，可以签订新的租赁合同或者按照原合同继续履行；解约则需要按照合同中的约定办理退房手续，正式终止租赁关系。
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租房合同到期后，租客可以选择续租或者解约。如果选择续租，双方可以签订新的租赁合同，或者按照原合同条款继续履行；解约时，需要房东和租客结清相关费用、退还房屋，并且完成必要的退房手续。重要的是，如果双方对合同续存无异议并且继续履行，那么原合同依然具有法律效应。如遇纠纷，可通过法律途径寻求解决。