退租不退剩余房租和押金

针对您提到的退租不退剩余房租和押金的问题，如果房东拒绝退还，您完全有权利依据法律来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。同时，若房东无故不退还押金，则违反了《民法典》中关于合同履行和诚实信用的原则。您可以据此与房东协商，或采取进一步的法律手段。
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从法律角度，准备起诉房东不退押金的材料时，您需要准备以下关键内容：租赁合同原件及押金收据，证明租赁关系和押金支付情况；与房东的沟通记录，包括协商过程、拒绝退还押金的证据；法律依据，如《民法典》相关条款，说明房东行为的违法性；个人身份证明，确保您的诉讼主体资格。准备好这些材料后，即可向法院提起诉讼。
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在争取退还押金的过程中，您可以采取以下步骤：首先，尝试与房东友好协商，明确表达您的诉求和法律依据；若协商无果，可寻求社区或物业等基层自治组织的帮助进行调解；若合同中有约定仲裁条款，可考虑申请仲裁；最后，若以上途径均无法解决问题，可直接向法院提起诉讼。每个阶段的具体操作需根据实际情况灵活调整。